******نوشته ای جهت تسکین دل استاد ******
به دنیا که می نگری مدام در حال تغییر وتحول است صبح ها که از خواب بیدار می شوی خودت هم نمیدانی تقدیر قرار است امروز چه برایت رقم بزند خوشحالی وشادی ویا غم ومصیبت ،اما یک نکته مهم است وآن اینکه قرار است نفست طعم مرگ را بچشد در این یکی دیگر هیچ جای بحث وجدلی نیست همانطور که اومدی باید بگذاری و بروی ، این قسمت زندگی ها را نمی شود تغییر داد می توان ظاهر خود را سرخ نگاه داشت می توان دیگری را فریب داد می توان خوب دید وخوب بود ولی نمی شود متولد شد ودنیا را ترک نگفت
سید عزیز جناب آقای طباطبایی ، مصیبت ها سخت اند آنگاه سخت تر که اکنون که بعد از عمری خدمت به مردم وکار صادقانه می شود در کنار همسر گفت وشنید همه آن چیزهایی را که یکساعت ویکروز آرزوی گفتنشان را داشته ای ، اکنون که در کنار همسر می توان به دیدن رفیق ودوست ونوه رفت وجبران آن همه نرفتن های ناشی از کار سنگین سردفتری را نمود به یکبار دست تقدیر همه چیز را از روال خود خارج میکند ، برای آن استاد عزیز آن قسمت داستان زندگی همیشه دلت را نگران وچشمت را غم بار خواهد کرد که ، روزهایی را که همسر عزیز ومهربانتان قرار بود کادویی جهت روز سردفتر ، کادویی جهت روز تولد ،کادویی جهت مناسبتی خاص برایتان فراهم کند وتقدیم نماید ،یادم هست که همیشه احترام و ارزشتان به همسر وخانواده پایدار ومداوم بود زنگ زدم گفتم آقا سید چی برایتان خریدند ؟ فرمودید اقا لطیف اس ام اس کارتهای بانکی که در دست عیال است وبه بازار رفته شمارشان از صد رفته ولی باید دید چه چیز سهم من است ؟ شب دوباره طاقت نیارودم وزنگ زدم به مزاح فرمودید از آن همه پیام گران بانکی یک جفت جوراب سهم من است . از خریدنهای توی صف برای خرید سبزی واز هزاران خرید کوچک دیگر ، شاید همسرمان را اندکی با یاری مان خوشحال کنیم ،چه حالی میشی آدم اگر بعدا فکر کنی کاش هر روز می رفتم وسبزی می گرفتم وکاش بود وهمان کادو را برایم می گرفت
اما سید جان یک چیز آدم را صبور ومقاوم می کند دیدن چیزی که قرار است برای همه اتفاق بیفتد
همسفر در راه ماند ، زندگی سخت است ، لیک در سفر باید بود ، صبری باید تا آرامشی زاید
دکتر ذبیح الله خداییان، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور شد.
این انتخاب بجا وشایسته را خدمت ایشان که انسانی مقتدر وشایسته در انجام امور محوله هستند ، تبریک عرض میگویم .
یکی از بهترین خاطرات بنده حضور در کلاس درس آیین دادرسی کیفری 1 و2 ایشان این بود که دروس مذکور را با نمره 20 طی کرده ام .
با عنایت به شایستگی جنابعالی و بر اساس بند ب ماده 8 آیین نامه جامع مدیریت دانشگاهها و مؤسسات آموزش عالی و پژوهشی و فناوری و پیشنهاد رئیس محترم دانشكده حقوق دانشگاه، جنابعالی از تاریخ 15/02/97 به عنوان معاون پژوهشی و فرهنگی دانشكده حقوق دانشگاه منصوب میشوید.
امیداست با اتكال به خداوند متعال در انجام وظایف محوله موفق و مؤید باشید.
بنده بعنوان دانشجوی قبلی ایشان در دوره کارشناسی ارشد حقوق بین الملل این انتخاب شایسته را تبریک می گویم
احمد تویسرکانی با بیان اینکه یکی از اقدامات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور توسعه دفاتر اسناد رسمی بوده است، گفت: طی ۱۰ سال اخیر هیچ آزمونی از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برگزار نشده بود، اما با توجه به بررسی‌های صورت گرفته و انجام مقدماتی، ان‌شاءالله با برگزاری آزمون قصد داریم حدود ۱۰۰۰ دفترخانه اسناد رسمی را در کشور افزایش دهیم.
وی خاطرنشان کرد: شرایط ثبت‌نام، تاریخ برگزاری آزمون و اطلاعات مربوط به آزمون، متعاقباً اعلام خواهد شد.
نخستین گام طرح جدید واریز وجوه دولتی و در دفاتر اسناد رسمی با نصب کارتخوان جدیدی که نمایندگان بانک کشاورزی اقدام به نصب آن می کنند صورت خواهد گرفت بطور کلی اطلاعاتی که در این خصوص می توان داد بشرح زیر است :
1- پرداختها از طریق شبکه مهر گستر بانک کشاورزی صورت خواهند گرفت .
2- پس از تهیه وتنظیم هر سند ویا گواهی امضا دکمه ای فعال خواهد شد که هزینه های آن سند و گواهی امضا را به کارتخوان ارسال ومبلغ مذکور در صفحه کارتخوان نمایش داده می شود .
3- بر خلاف عملیات در کارتخوان فعلی ؛ میتوان طریقه پرداخت وارسال به دستگاه کارتخوان را بر روی کلیه سیستم های دفترخانه نصب کرد وبا فشردن دکمه پرداخت هزینه ها توسط هر کاربر ؛ مبالغ به کارتخوان جهت کشیدن کارت توسط متقاضی ارسال گردد .
4- مزیت دیگری که سرعت واریز را چند برابر می کند این است که اطلاعات پرداخت توسط کارتخوان به سامانه بر میگردد ونیازی بنظر به چاپ فیش واریز ندارد وکلیه اطلاعات پرداختی بر روی سند پس از واریز بصورت اتوماتیک ثبت خواهد شد .
5- بنظر می رسد پس از اجرایی شدن استفاده از کارتخوان مذکور بلحاظ عدم چاپ فیش واریزی ؛ آمار دفاتر ودفتر آمار نیز حذف خواهد شد .
6- در این کارتخوان نیازی به تغییر IP روزانه ویا در مواردی که کارتخوان عدم ارتباط با نگین را اعلام می کند نیست .
7-می توان با D.Link یا TP.LInk کارتخوان مذکور را در محل دورتر از رایانه ها ی دفترخانه جهت کشیدن کارت توسط ارباب رجوع نصب وراه اندازی کرد .
8- هزینه کلیه اسناد وگواهی امضا دفترخانه را نیز میتوان با استفاده از نرم افزار ؛آپ ؛ وبا وارد نمودن شناسه پرداخت فیش وکدی که به هر دفترخانه داده می شود واریز نمود. اطلاعات پرداختی پس از انجام عملیات در سامانه ظاهر ونمایش داده می شود .
روزها از پی هم می گذرند وفساد کم کم ریشه میدواند آنقدر که روزی خواهد رسید که بدن جامعه خشک ؛ وسرطان رو به رشد ؛ جامعه را خفه ومتلاشی خواهد کرد - متولی مبارزه با فساد کجاست ؟ چرا همه فسادهای جامعه ما فقط کشف می شوند وهیچگاه علاج واقعه قبل از وقوع نیست .مثلا فلان مسئول دولتی همین امشب به قصد سفر به فلان کشور خارجی بار سفر می بندد هواپیما از باند فرودگاه بر می خیزد و بر باند فرودگاه فلان کشور فرود می آید .نماینده محترم مجلس اعلام میکند : فلانی در رفت .قوه قضائیه با تاخیری 48 ساعته از اعلام نظر نماینده؛ اعلام جرم میکند ودادستانی ورود می نماید وپرونده قطوری در این زمینه تشکیل می شود .دولت اعلام میکند : از ما نبوده واز دولت قبل در این کار مشغول بوده - پلیس اینتر پل هم اعلام می دارد این کسی که ما قرار است بگیریم حقیقتا انسان آبرومندی است ومقامات فلان کشور اعلام کرده اند که انسان سر به زیر ومومنی است ودر همه کافه ها هم حضور رسمی داشته ودرآمدزایی دارد چرا چنین شخص محترمی را باید دستگیر کرد .چرخه بر همین منوال می چرخد تا اینکه سالها یکی پس از دیگری سپری ومردم زمان فوت ومردم دیگری متولد وبه صحنه می آیند وفراموش می کنند که چنین موضوعی اتفاق افتاده وتاریخ خواهد فهمید: که رحمت بر فلانی که برد ورفت .چرا که الان فلانی برده است ومانده .بردن وماندن هنر جدیدی است که در ادبیات ادارات مرسوم شده واگر فلانی درآمد زیر میزش بیشتر از حقوقش نباشد واقعا انسان وکارمند کوته فکری است . نمیدانم این سازمانها وکارمندان محترمشان در کجا با فساد مبارزه میکنند ؟ بهترین وسریع ترین راه حل وپاسخی که به ذهنم می رسد این است ؟که در آزمایشگاه مشغول به مطالعه بر روی جسم انسان برای یافتن ((ژن نبردن ونیدن وسالم بودن )) سپری می شود ودر آینده ای نه چندان دور قطعا همه چیز حل خواهد شد . چه روزگاری شده که مهر اداره جیب آبدارچی است وتنها روی نامه وپاسخی زده خواهد شد که پرداختی اش به شخص خودش ونه به دولت صورت گیرد - در آمدهای دولت با توضیحات بالا ؛ بسیار ؛بسیار؛ کم شده ومنبع ومنشایی برای جبران جز درآمد عیان وآشکار سردفتران اسناد رسمی ودفتریاران زحمتکش واشخاصی از این قبیل در سایر مشاغل مشابه نیست - بر این در آمد میتوان تا 50 درصد ارزش افزوده وتا 60 درصد مالیات مشاغل تعیین کرد چه انسانی خدوم تر از سردفتر ودست به نقد تر .چرا قوانین فقط برای بدبخت های جامعه اعمال می شود ؟ مثلا چرا فلان شخص روستایی باید تمام هزینه های اخذ انشعاب فلان اداره را بپردازد ولی نوبت به ریاست فلان اداره که می رسد باید همه کد های تخفیف در مورد وی اعمال می شود آیا دولت های ما از نظام طبقاتی دوره ساسانی تبعیت می کند؟ چرا همه آدرس فساد را غلط می دهند؟ چرا مثلا فلان وجه که باید در فلان حساب واریز می شد پیگیری نمی شود .بنظر می رسد در قریب به اتفاق نتایج ؛ دست مبارز ومفسد در یک کاسه باشد ؛ومفسد تابع حمایت مبارز است --
با توجه به بارگزاری بیش از سه هزار نمونه متن مورد استفاده در سامانه ثبت آنی" چنانچه همکاران محترمی نیاز به هر نوع وقسم از اسناد مذکور دارند مورد خواسته شده را جهت بارگزاری اطلاع دهند .ضروری است جهت جلوگیری از بهم ریختگی اسناد در سامانه ورعایت ترتیب به شکل زیر عمل شود :
مثال : سطح اول :سایر انواع اسناد کد 9
سطح دوم اسناد تعهدنامه کد 92
سطح سوم :تعهد نامه غیر مالی کد923
طریقه زدن کد باید برای این نوع سند از شماره 92301 شروع وادامه پیدا کند .
در اسناد تعهد نامه دانشجویی:مثال : سطح اول :سایر انواع اسناد کد 9
سطح دوم اسناد تعهدنامه کد 92
سطح سوم :تعهد نامه دانشجویی کد921
وباید انواع این نوع سند از شماره 92101 شروع وادامه پیدا کنند . با این اقدام اسناد تعریف شده در سامانه بر اساس کد از اول به آخرقرار می گیرند .
اینجانب متعهد در متن این سند از دانشگاه علوم بهزیستی و توانبخشی تهران در سال 1396 كه تبعه دولت جمهوری اسلامی ایران بوده و دارای دین اسلام می باشم .
1- مجرد كه در آزمون پذیرش دكترای تخصصی ( PH.D )مورخ 1396/07/01 در رشته تحصیلی مددكاری اجتماعی دانشگاه علوم بهزیستی و توانبخشی پذیرفته شده ام با اطلاع كامل از مفاد ماده 8 لایحه قانون اصلاح مواد 7 و 8 قانون تامین وسایل و امكانات تحصیل اطفال و نوجوانان ایرانی مصوب سال 1358 شورای انقلاب جمهوری اسلامی ایران و سایر ضوابط و مقررات مربوط و علم و آگاهی كامل از مفاد قانون ثبت اسناد و آیین نامه های اجرایی آن و سایر ضوابط و مقررات مربوط , متعهد و ملتزم می شوم كه در رشته دكترای تخصصی (PH.D) مددكاری اجتماعی به تحصیل مشغول شوم و موظف هستم در طول تحصیل بطور تمام وقت در اختیار دانشگاه محل تحصیل باشم و طبق ضوابط مربوطه دوره مذكور را به پایان برسانم و درجه دكترای تخصصی (PH.D) را اخذ نمایم و مقررات مربوط به دوره دكترای تخصصی (PH.D) و دانشگاه محل تحصیل را رعایت نمایم و حداكثر ظرف مدت یك ماه پس از پایان دوره تحصیلی دكترای تخصصی (PH.D) خود را به حوزه معاونت آموزشی وزارت بهداشت , درمان و آموزش پزشكی معرفی نمایم و به میزان یك برابر مدت تحصیل تعهد موضوعه را در هر محلی كه وزارت بهداشت , درمان و آموزش پزشكی (اعم از آموزشی ,پژوهشی , و بهداشتی درمانی ) تعیین می نمایدد انجام دهم .
2-در صورتی كه به دلایل آموزشی , ی و اخلاقی به جز در مواردی كه به علت بیماری یا تایید شورای عالی پزشكی موفق به ادامه تحصیل نگردم و یا بعد از پایان دوره دكترای تخصصی (PH.D) به هر دلیلی از انجام تعهد فوق الذكر استنكاف نمایم و یا ظرف یك ماه پس از پایان تحصیل خود را به دانشگاه محل استخدام معرفی ننمایم و یا صلاحیت استخدام را نداشته باشم و یا پس از شروع به كار به هر علتی از موسسه محل خدمت اخراج شوم و یا ترك خدمت نمایم و به طور كلی چنانچه از هر یك ار تعهداتی كه طبق قرارداد برعهده گرفته ام تخلف نمایم متعهد میگردم معادل دو برابر شهریه و هزینه تحصیلی به علاوه دو برابر حقوق و مزایای دریافتی را به صورت یكجا و بدون هیچگونه قید و شرطی به صندوق دولت بپردازم .
3- چنانچه تعهد خدمتی مربوطه را به هر دلیلی به انجام نرسانم , حق دریافت دانشنامه تحصیلی و یا هر گونه گواهی فراغت از تحصیل را از خود سلب می نمایم وملتزم به پرداخت وجه التزام مقرر در این سند نیز می باشم واین وجه التزام بدل از خدمت نبوده وبدین جهت چنانچه به خدمت متعهد در محل تعیین شده فوق نیاز نباشد محل خدمت دیگری توسط وزارت بهداشت درمان واموزش پزشكی برای شخص متعهد تعیین خواهد شد وملتزم به انجام تعهد در محل تعیین شده بر اساس مندرجات این تعهد نامه می باشم
4- تشخیص وزارت بهداشت درمان واموزش پزشكی راجع به وقوع تخلف وكمیت وكیفیت ومیزان هزینه وخسارت قطعی وغیر قابل اعتراض بوده ومورد پذیرش اینجانب می باشد وموجب صدور اجرائیه از طریق دفتر اسناد رسمی تنظیم كننده سند واداره ثبت مربوطه خواهد بود .
5- چنانچه نشانی خود را تغییر دهم باید فورا مراتب را به دفتر اسناد رسمی تنظیم كنند سند وهمچنین وزارت مذكور اطلاع دهم والا ارسال كلیه ابلاغ ها واخطاریه ها به محل تعیین شده در این سند ابلاغ قانونی تلقی می شود .
ضمنا آقای ضمانت نمودند به بطور تضامنی كه مسئول اجرای تعهدات مالی متعهد اصلی می باشند واقرار نمودند علاوه بر تعهداتی كه متعهد اصلی به شرح مذكور در فوق تقبل نموده خسارتی كه وارد نموده از اموال خود بر ایم ودر صورت تخلف متعهداصلی از مفاد این سند وزارت مذكور حق دارد بدون مراجعه به مراجع قضایی وبدون هیچگونه تشریفات ویا اعلام به دفترخانه تنظیم كننده سند مورد تخلف از طریق صدور اجرائیه نسبت به استیفای حقوق دولت اقدام نماید .
6- تشخیص وزارت مزبور نسبت به وقوع تخلف از تعهدات وكیفیت و كمیت ارقام فوق ومیزان هزینه های مصروفه وخسارات وارده قطعی وغیر قابل اعتراض ومورد پذیرش امضا كنندگان این سند می باشد وموجب صدور اجرائیه از طریق اجرائیه از طریق دفترخانه تنظیم كننده سند خواهد بود ومتعهد وضامنین وی حق هر گونه اعتراض را از خود سلب نمودند وتعهد امضا كنندگان در قبال دولت تضامنی است ودانشگاه علوم بهزیستی وتوانبخشی یا وزارت بهداشت بهداشت ، درمان وآموزش پزشكی می تواند بدون مراجعه قضایی علیه هر یك از نامبردگان ویا در ان واحد علیه هر دوی انان اجرائیه صادر وعملیات اجرایی ثبتی را به منظور وصول مطالبات وخسارات تعقیب نماید .
امروزه اکثر کشورها به خاطر حفظ وحدت خانواده قبول دارند که زن وشوهر باید دارای یک تابعیت باشند بنابراین اگر زنی ومردی می خواهند با یکدیگر ازدواج کنند دارای دو تابعیت مختلف باشند معمولا تابعیت مملکت متبوع شوهر بر زن تحمیل می شود .
در قانون مدنی ایران بند 6 ماده 976 مقرر شده است : هر زن تبعه خارجی که شوهر ایرانی اختیار کند تبعه ایرانی محسوب می شود بنابراین اراده زن هیچگونه تاثیری در این خصوص ندارد .
از بند 6 ماده ی 976 این طور استنباط می گردد که ازدواج باید بصورت قانونی واقع شود وزن مادامی که رابطه زوجیت با مرد ایرانی را دارا است ایرانی محسوب شده ومثل یک ایرانی حق برخورداری از اموال غیر منقول را داراست - در صورت فوت وطلاق باز هم زن ایرانی است اما حق دارد با اطلاع کتبی به وزارت امور خارجه وارائه گواهی طلاق یا فوت شوهر به تابعیت قبلی خود بازگردد - چنانچه همین زن پس از انحلال ازد واج وبا تقاضای خود تبعه خارجه شود مانند سایر خارجیان حق داشتن اموال غیر منقول را ندارد مگر در حدودی که این حق به خارجیان داده می شود .
اما قانون ایران در ماده 987 در خصوص ازدواج ن ایرانی با اتباع خارجی دیدگاه دیگری دارد : زن ایرانی که با تبعه خارجی مزاوجت می نماید به تابعیت ایرانی خود باقی می ماند مگر اینکه مطابق قانون مملکت زوج تابعیت شوهر به واسطه عقد ازدواج به زوجه ایرانی تحمیل گردد .در صورت طلاق یا فوت شوهر کافی است زن درخواست خود را به انضمام سایر مدارک ومستندات به وزارت امور خارجه تقدیم نماید تا تابعیت ایرانی زن با جمیع امتیازات وحقوق به وی بازگردانده شود .
بنابراین ملاحظه می گردد که قانون ایران برای نی که به زوجیت مرد ایرانی در ایند وحدت تابعیت را قبول داشته وبه اجبار قانون ایران انها را ایرانی محسوب داشته در حالیکه برای دختران ایرانی که با تبعه خارجی ازدواج می کنند مستقل بودن تابعیت ایرانی زن را قبول داشته مگر انکه قانون کشور خارجی به اجبار تابعیت شوهر خارجی را بر زن ایرانی تحمیل نماید .
کارمند ان دفترخانه ها ، کلیه ارباب رجوعان را به برای انجام کار اداری به فردا حواله می دادند.
سخنگوی سازمان ثبت احوال نیز از کار عقب نمانده و اعلام کرده کی گفته سامانه قطع است اگر قطعی بود که گزارشی از سایر سازمانها به ما داده می شد این مشکل سازمان ثبت اسناد واملاک کشور است .
در حالیکه در سامانه ثبت آنی اعلام می شود :
ثبت احوال : هیچ استعلامی برای شخص یافت نشد یا خطا در برقراری ارتباط با سرور
اوج مدیریت این است که کسی پاسخگو نباشد و تقریبا می توان گفت : ریاست جمهوری که هر از چند گاهی مردم را به تمسخر میگیرد باز پاسخی را که خودش را اقناع کند به مسائل می دهد ولی این عزیزان پاسخی که خودشان را هم اقناع کنند نمی دهند .
این است شیوه مدیریت صحیح .
مدیریت یعنی اینکه من صرفا بنشینم وگزافه گویی کنم واصلا توجهی هم نکنم که اموال واسناد مردم بخاطر یک روز قطعی سامانه در معرض نابودی است ،اعتبار وآبروی سران دفاتر اسناد رسمی و دفتریاران وکارمندان دفترخانه که نمایندگان سازمان ثبت حساب می شوند که دیگر هیچ ،
خدا وکیلی بعضی مواقع فکر میکنم صد رحمت بر چوپان دروغگو ، چند بار دروغ گفت تمام شد ومجازاتش را دید ،تازه خودش مجازات نشد بلکه گوسفندان مردم را به باد فنا داد .
اینجا چوپان دروغگو هر روز دروغگوتر واموال واسناد و اعتبار دفترخانه ها هر روز از روز قبل بدتر .
مدیری را می شناسم چند روز قبل در پایان سخنرانی اعلام کرد ودرخواست کرد (تو را بخدا به هم دست ندهید وروبوسی نکنید ) بلافاصله بعد از اتمام سخنرانی همینکه مافوقش را دید دست در دست نهاد وبوسه ای از ته قلبش بر صورت مدیر زد
درباره این سایت